נדל"ן קפריסין

                      יתרונות  השקעת נדל"ן  בקפריסין

רקע
קפריסין היונית
היא רפובליקה עצמאית ,מאז 1-05-2004 חברה שוות זכויות באיחוד האירופאי.השפה המדוברת באי ,יוונית ואנגלית.
מזג האוויר נוח בדרך כלל 300 ימי שמש בשנה.
מזה שני עשורים קפריסין מהווה יעד לרכישת בתי נופש ע"י משקיעים לצורכי מגורים וכנכס מניב.

איכות חיים גבוהה
חופים נקיים ומטופחים . האי  נטול זיהום אוויר, מחירי מזון סבירים,יין בשפע וטעים.
.בתי ספר בינלאומיים עם מורים ל20 שפות שונות
רמת פשע  מן הנמוכות בעולם לצד מגוון אפשרויות בילוי לנופשים כמו גולף, סקי בחורף, פרקי מים מועדוני בילוי מפורסמים בכל העולם ספורט מים ,מעגני יאכטות מפורסמים.
כל אילו  מושכים לאי מדי שנה כ3  מיליון תיירים.

השקעות בקפריסין
ערך נכסי נדל"ן בקפריסין עולה בקצב של 8-10% באזורים הטובים .
קפריסין מהווה מרכז עיסקי לחב' אירופיות ובינלאומיות , עם מדיניות מיסים נוחה קרבה
לשווקים ,האירופיים ומזרח תיכוניים.
בין האתרים המבוקשים לקו החוף ניתן למנות את פאפוס פוליס , פיסוריי ארגקה ,פרדרומי,מלניה . נמצאים בחוף הדרומי ומערבי של האי.
ניתן לרכוש באתרים אילו דירות נופש החל מדירת חדר ,ועד וילה 5 חדרים עם בריכה.
סטנדרט הבניה גבוה ועומד בתקן iso   הבינלאומי.

אשרת תושב
אשרת תושב נתנת לכל מי שרכש נכס האי.
אשרת תושב קבוע ניתנת למי שהוכיח הכנסות קבועות של 5300 פאונד אנגלי
לשנה .2500 פאונד נוסף על כל בן משפחה.

טאבו
רכישת נכס מקרקעין בקפריסין ,היא דומה לזו שמבוצעת בארץ , עם טאבו מסודר

משכנתאות
משכנתאות עד 80% מערך הנכס מה שמקל את הקניה.

השכרת הנכס
השכרות הנכס במהלך רוב השנה אפשרית ומכסה את המשכנתא ומשאירה רווח למשקיע.

מדיניות מיסוי
מס בולים –
רוכש משלם על ה100,00 לירות קפריסאיות 0.15%
השאר ימוסה ב0.2%.
לדוגמא נכס שנרכש ב150,000 פאונד קפריסאי משלם 250 פאונד מס בולים.
אגרת רכישה
עד 50,000 פאונד 3% מ50-100 אלף פאונד 5%
מעל 100,000 פאונד 8%
מס שנתי על נכס קיים מעל 100,000 פאונד ומגיע עד לגובה 0.4%
מס רווח הון –מס שבח קיים מ50,000 פאונד ומעלה .בגובה 20% .
מס ירושה בוטל  משנת 2000 .

אז "תקפצו" לאי ותווכחו.........

במאגרנו מבחר פרוייקטים אטרקטיביים במיוחד, מניבי תשואה, לאורך החופים