תיווך נדלן

הנושא :יום בחייו של מתווך נדלן

הקדמה
מזה 10 שנים אני משמש כיועץ  ומתווך נדלן ורציתי לחלוק איתך הקורא/ת את  
מהות העבודה והמלצותיי ומניסיוני בעבודת שטח,כיצד להצליח ולהתפרנס.

מקצוע התיווך דורש רישוי של משרד המשפטים .
אדם שעומד בקריטריונים רשאי לגשת לבחינה ( כפוף לתשלום אגרת בחינה ),
הבחינות מתקיימות פעמיים בשנה, במתכונת מבחן אמריקאי ,ועם חומר פתוח .
השאלות  ברובן בודקות ידע בחוקי הבניה והמקרקעין . ישנם מכללות שמכינות את הנבחנים בקורסים  של 10 מפגשים .
מי שעמד במבחן החל מציון 60 ומעלה , משלם אגרה של 800 ₪ בשנה הראשונה של הרישיון, חידוש כל שנה עולה 400 ₪. .
רישיון בתוקף הוא תנאי לקבלת עמלת תיווך כחוק .

בשנתיים האחרונות לאור ביקוש מוגבר לנכסים בכל הארץ ובמיוחד במרכז, הצטרפו רבים לענף שנהנה מפריחה .
יחסו של הציבור השתנה והוא  מגלה רצינות, ומבין את חשיבות הייעוץ המקצועי והמידע הבלעדי שמתווכים משיגים.

מתווך נדלן צריך למעשה  לפתוח תיק ברשויות המס ,להכין ניירת מתאימה ,שילוט
לנכסים וכמובן לפרסם את הנכסים שבטיפולו.
הפרסום מתחלק בין העיתונות הכתובה  אשר נותנת מחירים מיוחדים למפרסמים קבוע.
,פרסום באתרי  אינטרנט,שלטים על נכסים בשטח ,וכן פליירים.
רציתי להבהיר לך את הכללים שסיגלתי לעצמי עם השנים

להלן כללים בסיסיים וחשובים :

• להקשיב לצרכי הלקוח ולהגיע לנקודת האמת שלו ( מה בדיוק היה רוצה ומה לא).
• להציע ללקוח נכסים מתאימים
• לתת ללקוח יחד אישי, אמין , מקצועי וברמה גבוהה.
• אל תסתיר ליקויים , כי מה שאתה רואה כלקויים, קח בחשבון שגם הלקוח רואה. ציין שאת הליקויים אפשר לפתור בכסף ואת זה תעשה בבוא העת כשהלקוח יהיה מעוניין בו.