השקעות בארצות הברית

אם בעבר כל משקיע נדל"ן מתוחכם היה צריך לבחור בין השקעות שנושאות תשואות יפות בערי המזרח הרחוק להשקעות סולידיות ובטוחות בארצות הברית ובמערב אירופה היר שכיום המצב שונה בתכלית.
המשבר הכלכלי הגדול שפקד את ארצות הברית של אמריקה בשנים האחרונות הוא בראש ובראשונה משבר בענף הנדל"ן במדינה.
בעוד שהמשבר שאחרי "פיצוץ בועת הדוט.קום" של שנות האלפיים הותיר את עשרות אלפי המפתחים ואת קרנות ההון סיכון שבעמק הסיליקון על פי תהום, אולם נבונים יותר ונכונים לקראת העתיד הרי שהמשבר האחרון הוא כל כולו תולדה של שוק הנדל"ן.
משבר ה"סאב פריים" כמו שאוהבים לקרוא לו בתקשורת הוא משבר קל מאוד להבנה.
הבנקים למשכנתאות מצאו שיטת פלאים להרוויח הון עתק תוך לקיחת סיכון אפסי.
הם הלוו למובטלים ולאנשים ללא כל יכולת החזר כסף על מנת שישקיעו אותו בנדל"ן.
אותם מובטלים שיעבדו את הבתים החדשים שקנו לטובת החוב אולם החוב כבר מזמן לא היה חלק מהמאזן של הבנקים.
הבנקים "מכרו" את החוב למרבה במחיר ורק כאשר המשכנתאות המפוקפקות מומשו בזו אחר זו מישהו הרים את הכפפה והבין שיש בשוק הנדלן האמריקאי משבר אמיתי.
כל מי שלקח חלק בחגיגת ה"נכסים הרעילים" מצא את עצמו על סף פשיטת רגל.
בנקים, חברות ביטוח, קרנות גידור ובתי השקעות.
המשבר לא פסח על אף אחד והותיר אחריו חללים רבים.
חלק נכבד מעובדי "תעשיית הפיננסים" האמריקאית פוטרו מעבודתם כחלק מתוכניות היעול. 
בתים רבים עוקלו על ידי הבנקים ומשפחות רבות מספור איבדו את מקום המגורים שלהם.

אבל כמו שכנראה אומר פתגם סיני עתיק...
המשבר של האחד הוא ההזדמנות של האחר....
ואם גם אתם רוצים לנצל את המשבר החמור בשוק השקעות הנדל"ן בארה"ב אתם מוזמנים להשאר עמנו ולקרא כמה טיפים מעניינים על היתרונות שיש בהשקעות בארצות הברית.

השקעות בארצות הברית, זה זול ומניב תשואה נפלאה
מחירי הדירות ברוב חלקי ארצות הברית ירדו בשיעור כה ניכר עד שכיום ניתן לרכוש בית צמוד קרקעמ מפואר במיאמי ביץ או באל.אי במחיר של דירת שיכון בירוחם או בדימונה.
אבל בניגוד לדירותץ בירוחם ובדימונה שוק השכירות בערים הגדולות של ארצות הברית נהנה מביקוש גבוהה וקשיח.
לפני שנתיים כאשר הדירות עלו שלוש מאות אלף דולר והניבו תשואה חודשית של אלף דולר יכולת לחשב בקלות שלא מדובר בהשקעה נדירה, פחות או יותר כמו הריבית שיש לקרן נאמנות סולידית.
היום, כשניתן לרכוש את אותה הדירה במחיר של חמישים אלף דולר (זו לא טעות, 50,000$)
כבר מדובר בעסקה משלתמת במיוחד, בפרט כאשר מחירי השכירות ירדו במאה דולר לכל היותר.
אם יש לכם קצת הון נזיל זה הזמן לעשות לו go west .

זה בטוח
על אף המשבר, ארצות הברית איננה ולא תהחיה לעולם שוק מתפתח.
כל מי שעובד קשה על כספו וחושש לסכן אותו נמנע מהשקעות במדינות מתפתחות כמו מדינות המזרח הרחוק, דרום אמריקה ואפילו חלק ממדינות מזרח אירופה.
ארצות הברית רחוקה מאוד מלהיות שם.
על אף התשואות הגבוהות שההשקעות בארצות הברית מניבות הנכסים שבבעלותכם לא נמצאים תחת סיכון של "הלאמה" על ידי שליט כל יכול.
מערכת הרישום והפיקוח על הנדל"ן היא מהשקופות והמסדורות ביותר.
ולא פחות חשוב, יציבות המשטר מבטיחה שאיש לא יוכל להשתלט לכם על הנכס בניגוד למצב הקיים בחלק ממדינות העולם השלישי (ולצערנו גם בישראל... )