השקעות נדל"ן

סקר מחירים:   אזור תעשיה קרית אתא

נכנסתם לתחום של ההשקעות בנדל"ן ואתם מחפשים נכסים מניבים להשקעה.
הסקר נערך בתחילת חודש נובמבר 2006  ומשקף את מחירי השכירות באזור התעשיה קרית אתא.
מחירי דונם למכירה  בחזית הרחובות זבולון דרך חיפה שווי  אחר נמצא מגרשים למכירה עורפיים.
הסקר נערך לצורכי שומה נגדית להיטל השבחה.

1) ראשית נבדקה חלקה 45 46 48 עורפית לחלקה הנדונה נמצאת ברחוב קרן קימת לישראל 15 נגרית דהן . נעשתה עיסקה בינואר 1997 למגרש של 1214 מ"ר לפי שווי של 217214 ₪. משקף שווי דולרי של 54,300$ בשערוך לחלקה הנ"ל   שנעשה בשומה של שמאי  וולקן מאיר בתאריך 13.10.2000 קובע השמאי וולקן שחלקות דומות בסביבה נסחרות ב140000 עד 160000 $ לדונם.

2) תשלובת תבורי מוכרת מבנה בפנת דרך חיפה  ורח' זבולון מבנה משרדים ומחסנים
בצמוד לתחנת דלק שמושכר רובו ב5$ למ"ר לפי 1500 $ למ"ר קומת קרקע ו 1350$ למ"ר קומה א'
פרטים נמסרולי ע"י דני משולם.

3) קבוצת המסיעים בע"מ שטיגליץ וקלמן שותפים בנו מבנה מאחורי תחנת דלק דור המשמש
את המוסך של האוטובוסים.
לדברי קלמן הם הצליחו להוריד את היטל ההשבחה ב 80% טלפונים 04-8492202   לדבר עם שטיגליץ.

4) מיקדן חברה להשכרת מבנים באזור נפתלי וייץ מדבר  על שכירות של 1$ לסככה 4$ למבנה ,טלפון 0528854038

לדברי אנגלו סכסון דרור  אלוני 04-8382128מנהל סניף חיפה
מחירים לדונם  בין 120000 עד 160000 בצק פוסט .