דירה להשקעה
דופלקס - דירות דו מפלסיות

מגרשים לבניה
מגרשים לבניית בתי אבות ,דיור מוגן ומעון להורים

נדל"ן בקפריסין
השקעות נדל"ן בקפריסין היונית
מדוע כדאי?

קרקע
קרקעות השימוש המיטבי

קרקע חקלאית למכירה
זהירות! מגרשים חקלאיים בזול

מגרשים
מגרשים מועדפים

כביש 6 ושמאות נדל"ן                                  שלהי 2007 קצת פרטים על הפרויקט, כביש 6 אושר לפני 12 שנה ועבודות התכנון והאישורים החלו אז. כמשרד שמלווה את הפרויקט מתחילתו, הנה  נתון חשוב: 24000 דונם קרקע הופקעו,מתוכם רק 2400 במגזר הערבי, שקבלו קרקע חליפית או פיצוי כספי בהתאם למה שנקבע על ידי בית המשפט באמצעות שמאי. עלות סלילת הכביש שישה מיליארד ₪, מתוכם השקיעה המדינה במיליארד ש"ח . בחלוף שלושים שנה צפוי הכביש לעבור לבעלות המדינה . הצפי לנקודת איזון היה 40000 מכוניות בחודש . היום עומד הממוצע על 55000 מכוניות ריווחי. מתוכננים סך הכל 185 ק"מ מצומת כברי עד דימונה . מקומה של השמאות: אם ננתח הפסדים של תחנת דלק בכביש 70, סונול, אלון או פז שיושבת בכביש מצומת אחיהוד עד שפרעם. תחנה שמוכרת 350,000 ליטר בשנה במחיר ממוצע של 5.5 ₪ לליטר, מתקבל 19,250,000 ₪ לשנה. הצפי לירידת ההכנסות לשנה הוא כ-40%, כלומר: הפסד של 8,250,000 ₪, ההפסד בשירותים הנלווים הוא 2,000,000 ₪. סה"כ ירידה של 48% בהכנסות. אם נכפיל בחוזה חכירה עם המנהל ל-45 שנה מתקבלים סכומים אסטרונומיים. הדבר פועל גם במקרים של מעבר מסילת רכבת או תוואי טיסה של מטוסים, פעילות צה"ל באיזורים מסוימים ועוד...

| השקעה בנדל"ן | מגרשים לבניה | נדל"ן במרכז | נדל"ן בצפון | נדל"ן בדרום | השקעות בחו"ל |

דף הבית הזדמנות בנדל"ן
הזדמנויות בנדל"ן - מי אנחנו?
נדלן עסקי
נכסים בצפון
נכסים במרכז הארץ
נכסים בדרום
נכסים בחו"ל
הזדמנויות עסקיות - מיוחדים
מגרשים למכירה
מאמרים
בתי אבות למכירה
נדל"ן בקפריסין
דרושים נכסים