מחפשי הזדמנויות אוהבים לפעול בשווקים חמים, באזורים אשר אחרים התעשרו לאחרונה.
זהירות !!!!!!!!!
לכן, אין פלא, שתכנית הונאה חדשה נחשפה לפני כשנה באנגליה , מגרשים חקלאית תומחרה במחיר של 3000 לירה שטרלינג "ש לאקר. חברה תפנה לחקלאי ותציע לקנות בין 5 ל- 20 אקרים במחיר כפול מהקיים. לרוב, לחקלאי אין מוטיבציה למכור.
הבעלים החדש (מתכנן ההונאה) מחלק את האדמה ל מגרשים קטנים ומקדם את העובדה שאנגליה זקוקה למספר רב של בתים חדשים בעשור הקרוב, בצירוף העבודה שיש לו המון קונים פוטנציאלים שמחכים להזדמנות.
ללא ספק בשורת השקר על הכפלה ושילוש של ההשקעה המקורית. מפתה רבים שלא מהתחום של נכסים מניבים .
שטח האדמה יהיה ליד עיר גדולה והיא ב"דיוק" עומדת לקבל היתרי בניה בשנים הקרובות. תוכל להכפיל, לשלש או אפילו יותר את השקעתך כאשר קרקע תאושר לבניה.
כמובן שיש סיכוי קרוב לאפס שהשטח יקבל אישור לבניה מסיבות רבות. ראשית החקלאים אינם טיפשים. סיכוי נמוך שחקלאי ימכור בעבור פרוטות כאשר יש סיכוי לפיתוח בשנים הקרובות. אולם אנשים רבים יצר החמדנות שלהם גובר על ההיגיון הבריא.
כדאי להישמר ממזימות כאלו בתחום של נכסים מניבים , אם אתה מעוניין או מכיר מישהו שמעוניין בכך, כדאי לבקר אצל המתווכים המקומיים או לברר בעיתון המקומי ובקהילה המקומית ולשמוע צדדים נוספים של הסיפור.
כדאי אפילו להשקיע כסף בתחקיר עצמו, השקעה שתוכיח את עצמה כדאית כאשר יתברר שאין סיכוי שהאדמה תקבל אישור בשנים הקרובות או בכלל.
כמו תמיד, השתמש בכוח של הגוגל ומנועי החיפוש לתחקיר מעמיק של החברה או החברות המעורבות בעסקה, אם יש משהו חשוד הוא בוודאי יופיע בחומר ברשת.
שורה תחתונה: אם אתה בתחום של השקעות בנדל"ן אל תיכנס למעורבות בקניית קרקעות עם פוטנציאל לאישורים, אלא, אם אתה מבין לחלוטין את חוקי התכנון ודרכי פעולתם. אם יש ספק, הישאר בחוץ, אחרת יש סיכוי של כמעט מאה אחוז שתאבד את כספך על מגרשים שישארו עוד הרבה זמן ללא אישורים.
